تاریخچه ی:
متصدی معاملات املاک
V{maketoc}
!معرفی
متصدی معاملات ملکی ، شخصی است که بتواند از عهده تشخیص نوع ((سند)) ملک ، تطبیق ملک با سند ، انجام ((مذاکره)) و تنظیم قرار داد ملکی و نیز طی کردن سیر مراحل قانونی برای تنظیم سند رسمی برآید.
!!نمونه وظایف
__1.__ توانایی تشخیص نوعیت زمین
__2.__ آشنایی با انواع زمین از نظر نوعیت
__3.__ آشنایی با مراجع قانونی تعیین کننده نوع زمین
__4.__ آشنایی با مراحل اعتراضی به نوعیت زمین
__5.__ شناسایی اصول تشخیص و تغییر نوعیت زمین
__6.__ توانایی تشخیص انواع کاربری املاک
__7.__ آشنایی با انواع کاربردی
__8.__ آشنایی با مراجع قانونی تعیین کننده نوع کاربری
__9.__ آشنایی با سیر مراحل تعیین و تغییر کاربری
__10.__ شناسایی اصول تشخیص انواع کاربری املاک
__11.__ آشنایی با شیوه نگارش سندهای رسمی
__12.__ آشنایی با متن سندهای املاک ((مسکونی))
__13.__ آشنایی با متن سندهای املاک غیر مسکونی
__14.__ شناسایی اصول تشخیص انواع اسناد ملکی و متون آنها
__15.__ توانایی آرشیو کردن اطلاعات و اسناد ملکی
__16.__ آشنایی با مفهوم آرشیو و کاربرد در معاملات ملکی
__17.__ آشنایی با ابزار و ادوات آرشیو اسناد ملکی
__18.__ آشنایی با ابزار و ادوات آرشیو ملکی
__19.__ شناسایی اصول ((آرشیو)) کردن اطلاعات و اسناد ملکی
__20.__ آشنایی با عوامل موثر فیزیکی محیط کار
__21.__ آشنایی با عوامل موثر فیزیولوژیکی محیط کار
__22.__ آشنایی با عوامل موثر شیمیایی محیط کار
__23.__ آشنایی با عوامل موثر ((بیولوژیکی)) محیط کار
__24.__ آشنایی با ((آرگونومی))
__25.__ شناسایی اصول تشخیص عوامل موثر محیط کار
__26.__ توانایی تشخیص انواع سند ملکی و درک متون آنها
__27. __آشنایی با مفهوم سند و نحوه تفکیک انوع آنها
__28.__ آشنایی با شیوه نگارش سندهای عادی
__29.__ توانایی تشخیص انواع سند ملکی و درک متون آنها
__30.__ توانایی آرشیو کردن اطلاعات و اسناد ملکی
__31.__ توانایی تشخیص از نظر نوعیت زمین
__32.__ توانایی تشخیص انواع کاربری املاک
__33.__ توانایی قیمت گذاری املاک و اراضی
__34.__ توانایی انجام مذاکرات ملکی و اداره جلسات مذاکره
__35.__ توانایی ترسیم ((کروکی)) های ملکی و ثبتی
__36.__ توانایی مساحتی املاک
__37.__ توانایی تطبیق سند با ملک
__38.__ توانایی تنظیم و نگارش قراردادهای ملکی
__39.__ توانایی تنظیم ((شکواییه)) و داد خواستهای ملکی
__40.__ توانایی طی کردن مراحل مربوط به تنظیم سند رسمی
__41.__ توانایی درک و اجرای مقررات و قوانین شغلی
__42.__ توانایی تهیه ((پروژه)) پایان نامه
__43.__ توانایی پیشگیری از حوادث و رعایت نکات ایمنی و حفاظتی و بهداشت کار
!ابزار و وسایل
__1.__ متون اداری (نمونه آرا)
__2.__ ابزار و اداوان آموزشی
__3.__ متون اداری (نمونه امضا)
__4.__ وسایل آرشیو اسناد
__5. __((ابزار)) و ادوات آرشیو اطلاعات
__6. __متون ((مرجع)) اسناد رسمی
!شرایط ارتقاء شغل
توکل، رعایت امانت، بیان صادقانه و مردم داری و اخلاق نیک برای متصدی معاملات املاک بهترین راه جذب مشتری و افزایش درآمد است.
!ویژگیهای شخصیتی
این شغل در رشته مشاغل خدماتی تقسیم بندی شده است. فردی که به واسطه گری برای خرید یا فروش و همچنین رهن یا اجاره ملک اداری، مسکونی و تجاری مردم می پردازد باید امانتدار، راستگو، صبور، با اعتماد به نفس و فردی باشد که اموال مردم را محترم شناسد و در دوران مشورت به ارباب رجوع از هیچ گونه کمکی دریغ نکند. خریدار و فروشنده را به یک چشم بنگرد و در رفتار و کردار خود انصاف و عدالت را محور قرار دهد.